"Цивилизация"

Проектное бюро rumpu приняло участие в одном из самых масштабных проектов на юге города для компании ЛСР – реновации промышленных площадок заводов AEROC и Баррикада.  На этом колоссальном проекте, предполагающем строительство 1 млн. кв.м. жилья, rumpu разрабатывает проектную документацию жилой застройки класса «комфорт+» вдоль Невы на Октябрьской набережной. На площади в 60 гектаров возведут дома разных классов, благодаря чему каждый сможет подобрать наиболее подходящий для себя вариант.

Одним из преимуществ квартир комфорт-класса является вид из окна на Неву и ее левый берег. Здания разной высоты будут выполнены в одном архитектурном стиле и удачно впишутся в облик Невского района.

Застройка класса "комфорт+", жилого комплекса «Цивилизация», предусматривает строительство более 5000 квартир на участках вдоль Октябрьской набережной. Здания высотой от 13 до 24 этажей формируют 5 закрытых кластеров без автомобильного движения во дворах. Каждый из них оснащен всей необходимой социальной, транспортной, коммерческой и инженерной инфраструктурой. Вместе они образуют единый архитектурный ансамбль выполненный в стиле  «неосталинский ампир». Основная ось жилого комплекса образована парадной площадью вокруг улицы Дыбенко, которая рассекает территорию застройки на две симметричные части.

Неподалеку от «Цивилизации» располагается парк Строителей с новым храмом. ЖК будет построен в пешей доступности от станции метро «Дыбенко», а для автовладельцев достоинством комплекса можно считать возможность с набережной быстро выехать на КАД и добраться до центра.

Проект благоустройства предусматривает строительство сквозной пешеходной дорожки под виадуком, которая соединит территорию комплекса с набережной Невы и обеспечит жителям безопасный, свободный доступ для прогулок у реки. Другой особенностью ЖК является просторный бульвар вдоль проектируемого проезда между жилой застройкой «эконом» и «комфорт+» классов. Он спроектирован при участии французского урбаниста Паскаля Гредера и предусматривает: безопасную и удобную зону проезда транспорта и парковки; специально выделенную комфортную зону для высадки детей вдоль участка ДОУ и школы; островки безопасности для пешеходов; велосипедные дорожки; зоны для прогулок с местами для отдыха; наиболее безопасное пересечение с улицей Дыбенко (по круговому принципу). Вдоль бульвара сосредоточены основные коммерческие помещения жилого комплекса и места социального значения.

Каркасы домов комфорт-класса будут состоять из монолитного железобетона, наружные стены из полнотелого кирпича с утеплением Rockwool. Специалисты rumpu скомбинировали систему вентилируемого и теплого фасадов для первых этажей, для остальных – система теплого фасада. Комфортный микроклимат в помещениях обеспечат повышенные теплозащитные свойства стен. Кровля совмещенная, неэксплуатируемая, с внутренним водостоком, утеплителем и технологичной гидроизоляцией, что обеспечивает долговечность покрытия. При строительстве стен между квартирами используется монолитный железобетон или кирпич, между комнатами – газобетон, что обеспечит звукоизоляцию в помещениях. Оконные рамы и балконные двери будут выполнены из сосны, по европейскому типу. Для комфорта будущих жильцов предусмотрена высота потолков 2,80м , за исключением первого( 3,520м) и последнего ( 3,150 м ) этажей. Полы и плинтуса в местах общественного пользования будут облицованы благородным  керамогранитом, а стены украшены зеркальными вставками. 

АдресСанкт-Петербург, Октябрьская наб.52

ЗаказчикЛСР

Сроки проектирования2015-2017