• Проекты с финской функциональностью

    Rumpu — российская проектная компания с финскими корнями. Мы помогаем проектировать функциональные и комфортные здания, приносящие пользу бизнесу. Жилые, общественные и деловые пространства по нашим проектам — по-фински надёжны, устойчивы и окупаемы в максимально короткий срок.

  • Объединённые технологии

    Западный подход — «зелёные» технологии, энергоэффективность и экологически безопасные материалы. Российская практика — чёткая система строительных норм и правил. Мы объединяем оба подхода и создаём условия для строительства в России комфортных, безопасных и экономически эффективных сооружений.

  • Высокодоходные дома

    Каждая секунда жизни зданий обращается в прибыль наших клиентов. Как это происходит? Благодаря продуманным решениям расходы на проект сразу же окупаются доходами от продажи и эксплуатации зданий. Квартиры - продаются, бизнес-центры арендуются, торговые центры привлекают посетителей — все сооружения используются с максимальной эффективностью.

  • Скандинавский подход

    Rumpu — это скандинавский подход к организации жилого пространства, сочетающий в себе комфорт, экологичность и рациональность. Дома, спроектированные нами, крепкие, надежные и  экономичные в эксплуатации.

Разумно тратить, лучше строить, быстрее продавать!
Скандинавская эстетика

В своей практике архитектурного проектирования rumpu базируется на современных российских строительных нормах и скандинавском подходе к эстетике объектов. Для реализации этого базового принципа rumpu ведет техническое и планировочное проектирование в России, а эстетика — фасады и ландшафты, а также интерьеры разрабатываются иностранными партнерами rumpu. Это позволяет при полном соблюдении действующих строительных норм создавать по-настоящему европейские дома.

Качество

Один из главных приоритетов rumpu. Мы контролируем качество выдаваемых чертежей на всех этапах архитектурно-строительного проектирования и знаем, как его обеспечить. Большое внимание мы также уделяем и глубине проработки стадий проектирования — например, данных, полученных от rumpu на этапе ПД достаточно для того, чтобы провести тендер на СМР уже в рамках разработки рабочей документации. При этом под качеством проектной документации мы понимаем не только характеристики чертежей — но и уровень комфорта жизни в тех домах, которые мы придумали. Мы заботимся о формировании комфортной среды для жизни на всех стадиях проектирования.

Стоимость проектирования

Цена rumpu рассчитана по Сборнику Базовых цен на архитектурное проектирование, единственному Федеральному документу, который служит объективным и прозрачным обоснованием стоимости. Сметный расчет всегда является дополнением к нашим коммерческим предложениям, так как мы стремимся быть максимально открытыми для наших заказчиков. При этом наша цель — за стандартную стоимость проектирования предлагать больше качества, эффективности, инноваций и маркетинговых бонусов.

Архитектурно-строительное проектирование: будущее рождается сегодня

На каждом этапе архитектурного строительного проектирования есть свои особенности, которые специалисты rumpu обязательно учитывают при разработке проектной документации будущего объекта. Наша команда ценит время заказчика и делает всё возможное, чтобы его вложения в проект окупились в минимальный срок.

rumpu заботится о будущем. Наши специалисты осведомлены о новейших технических достижениях в области архитектурно-строительного проектирования, которые используются в мировой строительной практике. Это будущее, которое можно воплотить в реальность уже сегодня. При этом в rumpu не настолько самоуверенны, чтобы диктовать девелоперу свои условия. Наша задача – предоставить ему информацию и возможность ею воспользоваться, провести свою часть работ по проектированию объекта.

Этапы архитектурного проектирования

Градостроительное проектирование (разработка мастерплана Генерального плана). Посадка зданий на участок, расчет технико-экономических показателей, нормативов, предполагаемых инженерных нагрузок, подключение инженерных сетей. Итог работы по первому этапу архитектурно-строительного проектирования – подготовка градостроительного плана (паспорта участка с зафиксированными в нем параметрами – плотность застройки, высотность, отступы, красные линии) или проекта планировки.

В ПП входит:

  • составление технического задания для ППТ и ПМ;
  • сбор и обработка исходной информации;
  • разработка проекта (чертежа или эскиза) планировки;
  • согласование с заказчиком;
  • подготовка демонстрационных материалов;
  • получение согласования ППТ и ПМ;
  • разработка АГО;
  • получение ГПЗУ.

Подготовка ОПР (эскизного проекта), определяющего концепцию архитектуры будущего здания – внешний вид и функциональные качества. Это наиболее ответственный этап архитектурного проектирования, для реализации которого rumpu часто привлекает именитых зарубежных и российских коллег-архитекторов с большим опытом работы в области проектирования.

При разработке ОПР учитываются все аспекты:

  • архитектурно-художественные;
  • градостроительные;
  • конструктивные;
  • функционально-планировочные;
  • экономические.

Разработка ПД, которая служит для детализации и уточнения всех элементов будущего здания. Результатом являются документы, дающие полное представление об объекте строительства.

На этом этапе архитектурно-строительного проектирования вычисляются следующие показатели:

  • надёжность конструкций;
  • допустимость выполнения предлагаемых инженерных решений;
  • технологические особенности строительства;
  • нормативное соответствие проектной документации СНИПам, ГОСТам и прочие характеристики объекта строительства.

Создание РД: детализация проекта, подготовленного на предыдущем шаге (ПД) архитектурного проектирования.

Результатом этого этапа архитектурного проектирования будут следующие документы:

  • рабочие чертежи для реализации строительно-монтажных работ;
  • эскизы конструкций и монтажных блоков;
  • спецификация изделий, оборудования, материалов;
  • сметы по установленным формам и другая документация, предусмотренная соответствующими стандартами.

Авторский надзор за процессом строительства. Осуществляется для обеспечения соответствия разработанной документации фактически построенному зданию.

Искусство быть собой

Гармония и алгебра – инструменты, которые создают музыку современной архитектуры. Даже в жестких рамках проектной сметы можно создавать комфортные и эстетические решения – в этом коллектив rumpu и видит свое предназначение. Наши сотрудники готовы к диалогу и умеют находить оригинальные идеи для решения задач заказчиков. Вдохновения специалистам хватит – и для поэтической геометрии, и для прозаической экономики. Интересы девелопера для нас – основа сотрудничества, и наша команда готова работать на всех стадиях архитектурно-строительно проектирования – от идеи до сдачи объекта в эксплуатацию. Главное для rumpu - успех друзей и партнеров!