Жилой Комплекс "Юттери"

Юттери – совместный проект rumpu  и генерального проектировщика – ООО «т-архитектс» , финского архитектора Юкки Тикканена, для компании Ленстройтрест.

Что самое важное в девелоперовском проекте? Это сроки и себестоимость! Необходимо уметь контролировать себестоимость уже во время первых этапов проектирования Объекта, ведь 80% будущих затрат формируется именно на этой стадии, а ошибки проектировщиков или же их неэффективные решения обходятся Заказчику намного дороже, ошибок допущенных при строительстве.

Нужно постоянно анализировать, причем в реальных, актуальных ценах, возникающие, в процессе проектирования, решения. К сожалению, исторически сложилось так, что в РФ большинство проектировщиков, мало заботит будущая стоимость объекта, но только не проектное бюро СПб rumpu! В нашей компании существует отдел внутреннего строительного аудита (сметчики), который объективно оценивает все зарождающиеся проектные решения, с целью контроля себестоимости создающихся проектов, а также эффективность принимаемых проектировщиками строительных решений.

Юттери - создан по принципу современного финского городка, где главное – эффективность,  комфорт, безопасность, уют и красота. Проект предусматривает использование современных, передовых, конструктивных и инженерных решений. Благодаря качественным железобетонным панелям, изготовленным на самом современном финском оборудовании завода ЗАО «ГССК» (входит в группу Ленстройматериалы), отличающимися высокими теплоизоляционными свойствами,  в помещениях круглый год будет комфортная температура, а автономная котельная позволит не опасаться общегородских отключений тепла. Фасад здания скандинавский – сдержанный по своей архитектуре, но современный.

Дворы закрыты от машин и посторонних. Заезжать во дворы разрешено только автомобилям экстренных и сервисных служб. Проект предусматривает  3 крытых двухэтажных паркинга и наличие 1000 мест на открытых парковках, которые будут расположены по периметру квартала, что позволит пешеходам безопасно перемещаться по территории,  а также сделает хранение автомобиля удобным. Детские площадки разделятся по возрастным группам, ДОУ смогут посещать 120 малышей. Вести активный образ жизни можно прямо на территории квартала: площадки для спортивных игр, дорожки для катания на роликах и скейтах, пешеходная улица с ландшафтным дизайном, зона для барбекю у речки.

Квартал в полной мере отвечает принятой в компании Ленстройтрест философии  «ЖИВИ».

Вид работУправление себестоимостью строительства

Адресул.Понтонная, Колпино

ЗаказчикЛенстройтрест

Сроки проектирования2010-2011

Характеристика проектаобщая площадь участка – 54519 м2; общая площадь квартир – 46743 м2; количество квартир - 1059