Жилой Комплекс "Дивное"

В rumpu по заказу девелоперской компании Сity XXI век разработали эскиз планировки застройки территории и ППТ для миниполиса  «Дивное» в Совхозе им.Ленина Московской Области.

Перед rumpu стояла задача – создать комфортный и поэтому привлекательный для потенциальных покупателей, жилой комплекс на юге московской области, при этом полностью соответствующий принятой в компании Сity XXI век концепции миниполиса.

Основную идею устройства будущего мастерплана жилого комплекса, архитекторы rumpu развернули вокруг центрального парка и отдельно стоящих небольших жилых кварталов, обращенных на этот парк, а также школу начальных классов и ДОУ, интегрированные в общий проект благоустройства.

Идея rumpu заключается в том, чтобы разбить довольно крупный жилой массив на более компактные, «соразмерные человеку», жилые кварталы, что позволит создать будущим жителям свой отдельный микросоциум, при этом каждый из кварталов имеет прямой доступ к общему парку.

Наши архитекторы разработали транспортную  и инженерные схемы таким образом, что во дворах и парке полностью отсутствует автомобильное движение, а попасть в него пешеход может не пересекая дорог, равно, как и отвести детей в школу и детский сад. Это создает максимально комфортную и безопасную среду для жителей миниполиса. Микрорайон обеспечен большим количеством машиномест, за счет периметрального принципа организации парковки.

Для заказчика в rumpu обеспечили максимально возможный выход продаваемой площади с участка.

Основной акцент и формообразующая идея по фасадам строится на применении вертикальных простенков, отделанных темно-серой штукатуркой, которые поддерживают консольные балконы. Основной цвет стен здания – белый, с применением горизонтальных участков из темно-серого клинкерного кирпича. Игру с вертикальными простенками, выходящими за линию последнего этажа, поддерживает ковровый рисунок остекления лестничных клеток. Такая игра ломает ощущение этажности и предает зданию объемную пластику, что выигрышно смотрится в общей застройке квартала. В декоративном остеклении лестничных клеток, применены перфорированные оцинкованные листы с затейливым растительным рисунком – «Сказочного дерева». По всей территории застройки миниполиса появятся разные жилые дома, отличные друг от друга, но выполненные в одном стилистическом направлении с общей, объединяющей дизайнерской идеей, которая будет узнаваема.

 Застройка участка планируется в несколько очередей и в rumpu, уже на этом этапе, проанализировали будущий ПОС и инженерную инфраструктуру и разработали план поэтапного освоения участка, так, чтобы жителям первых, уже заселенных домов, не мешали строители; а заказчик в тоже время, исходя из принципа достаточности, осваивал дорогостоящую инженерную инфраструктуру. 

Вид работГенеральное проектирование

АдресСовхоз им.Ленина, Московская Область

ЗаказчикСити-XXI век

Сроки проектирования2014

Характеристика проектаплощадь земельного участка – 19,6 га; общая площадь квартир – 121400м2; количество квартир – 2210; машиномест - 1550