Пространство для статуса

Внимание застройщиков к местам общего пользования (МОП) зависит от класса недвижимости. Если в экономклассе площадь МОП редко превышает 15% от общей площади здания, то в элитном сегменте этот показатель может доходить до 30% за счет презентабельной входной группы и лифтовых холлов. И доля общественных пространств в премиальном сегменте, говорят эксперты, растет.

Людмила Тэор, руководитель направления продаж и маркетинга группы Solo, считает, что доля мест общего пользования в элитном проекте должна составлять 25-30%. "Жилье высокого класса отличают просторные входные группы. Обычно они несут представительскую функцию дома. Для отделки холлов и вестибюлей применяются только экологически чистые материалы дома. В элитных проектах предусмотрены дополнительные услуги для жильцов, такие как зоны релаксации, бизнес-зоны, спортивный комплекс. Обязательным объектом инфраструктуры является паркинг, обеспечивающий одним или несколькими парковочными местами каждого проживающего", — говорит она.

Евгений Богданов, генеральный директор финского проектного бюро Rumpu, считает, что в по-настоящему элитных домах не должно быть никакой инфраструктуры. "Элитный дом — это дом закрытый, где кроме жильцов не должно быть посторонних людей. Возможно присутствие консьержа, который организует химчистку, уборку помещений, парковку машин", — категоричен он. Содержать же все объекты силами жильцов элитного дома — слишком дорогое удовольствие даже для состоятельных людей.

Полный текст этой статьи от 11.12.2014 опубликован на сайте