Что ожидает застройщиков Петербурга в 2019 году

Ставка по ипотеке менее 8 %

В течение 2018 года ставка по ипотеке уже составляла около 8 %, но со второй половины прошлого года она все-таки начала расти. Специалисты отрасли прогнозируют, что ипотека продолжит расти – и по процентным ставкам, и в объемах сделок. Причины заключаются в нестабильности экономики и регулярных санкциях, поэтому для ипотеки в 2019 году объективно стоит ожидать рост процентной ставки на 0,5–1 %.

Рост объема строек от 80 до 120 млн кв. м

Владимир Путин призвал повысить объем строительных работ. В настоящее время строится 80 млн кв. м в год, планируется увеличить показатель до 120 млн кв. м в год. Амбициозная, но, по словам главы государства, реалистичная задача позволит «Взять новую высоту».

Улучшение качества городской среды

Президент обратил отдельное внимание на индексе, отвечающем за уровень качества городской среды. Показатель должен повыситься на 30 %. Предполагается, что идею поддержат обе стороны: бизнес и власть. 

Можно ли ожидать сложностей?

Девелоперы не делают оптимистичных прогнозов и будут строить до тех пор, пока среди жителей и гостей города находятся покупатели. Традиционно с возрастающим спросом увеличивается и цена. Из-за ужесточения законодательства эксперты предполагают, что через год цена квадратного метра в новостройках возрастет в диапазоне от 5 до 15 %.

Евгений Богданов из проектного бюро rumpu сейчас задумывается о развитии деятельности своей компании в Москве. «По моим ощущениям, рынок проектирования в Петербурге в следующем году будет стагнировать. Это еще не провал, но ситуация не является радужной и многообещающей. Все ждут скорее неприятностей и дальнейшего сокращения рынка, нежели его роста», – комментирует свою стратегию эксперт из Петербурга.

Текст взят с