Green development должен решать реальные задачи

12 декабря 2017

Концепция Green development подразумевает строительный процесс, базирующийся на сокращении негативного влияния на окружающую среду. При «зеленом» девелопменте детально прорабатывается каждый этап возведения дома. Архитектор готовит проект, подразумевающий использование энергосберегающих систем, в концепцию закладывает применение естественных отделочных материалов. В зарубежных странах экологический девелопмент имеет расширенное понятие, включает применение технологий для защиты от вибраций и шума, сокращения загрязнения окружающей среды, подразумевает внедрение иных экологических и ресурсосберегающих мер. Яркими приверженцами такого подхода к строительству выступают скандинавские государства, в том числе наши соседи – финны.

Однако в России, по словам директора по развитию проектного бюро rumpu Евгения Богданова, возведение жилых комплексов в рамках концепции Green development является всего лишь рекламным слоганом. В нашей стране встречаются энергоэффективные дома, но об экологичном жилье едва ли можно говорить. Проблема зачастую не связана со строительными компаниями, сложность кроется в менталитете отечественных покупателей квартир, которым пока не нужны такие технологии. Девелоперы не акцентируют внимание на эксплуатационных расходах, а покупатели квартир и вовсе не задумываются об этом. На Западе потенциальный клиент, приходящий к застройщику, в первую очередь интересуется стоимостью эксплуатации, так как эти расходы он будет нести многие годы, а значит, важность показателя вряд ли можно переоценить, поясняет Евгений.

Масштаб и качество энергоэффективных технологий, применяемых в России, зависит от класса жилья: чем дороже дом, тем современнее устанавливается оборудование. К таким решениям относятся, например, система «умный дом» и система рекуперации тепла. «Но это не экологичная история. Если говорить об экологичном жилье, то в качестве примера можно посмотреть на деревянные дома, которые сейчас строятся в Хельсинки. Когда такие здания появятся у нас, можно только гадать», – комментирует господин Богданов, напоминая о высокой стоимости подобных проектов. Экологические инициативы требуют серьезных инвестиций, однако желающих платить за ответственность перед окружающей средой не очень много.

По словам представителя rumpu, выдача сертификатов «зеленого» строительства искажает реальную ситуацию в стране. Чтобы получить сертификат, требуется набрать определенное количество баллов за каждую «зеленую» инициативу, одной из которых является раздельный сбор мусора. Однако организациям, присуждающим такие документы, не стоит забывать о том, что мусор, разложенный жителями дома в разные пакетики, затем все равно сбрасывается в единый мусоровоз. Сертификаты, по мнению эксперта, целесообразно вручать за объективные достижения, а не за рекламные слоганы, полагает Евгений Богданов.

Материал подготовлен