BIM-технологии: что нас ждет завтра

BIM-технологии – зачем нужны?

BIM-технологии способны повышать скорость процесса проектирования и хода строительных работ, контролировать проектную, отчетную и иную документацию. При работе с BIM заказчику наглядно демонстрируются нюансы проекта, которыми легко управлять на всех этапах строительства и эксплуатации объекта. Работа над проектом ведется фактически в онлайн-режиме. Важная особенность заключается в том, что программа позволяет архитектору (инженеру или другому специалисту) и заказчику общаться на едином языке ­– клиенту не нужно быть экспертом и разбираться в технических деталях.

Почему BIM повышает удобство работы? Технологии дают возможность контролировать особенности девелоперского проекта и быстро вносить правки в любой момент после получения новых ­данных – работа становится единой, комплексной и быстро насыщаемой идеями и пожеланиями клиента. При этом упрощается деятельность проектировщиков, сокращаются сроки. BIM-технологии позволяют создавать виртуальные генеральные планы, прорабатывать детализированный сценарий строительных процессов заранее.

Другая важная задача BIM-технологий заключается в обеспечении безопасности труда на строительной площадке. При всех имеющихся плюсах «бимов» специалисты-застройщики отмечают существенные барьеры для внедрения таких современных технологий в Российской Федерации.

Начать и поддерживать весь цикл

Реалиями работы с BIM-технологиями поделился основатель компании rumpu Евгений Богданов, напомнив, что такие технологии состоят из нескольких компонентов. В частности, 3D-проектирование является важнейшим первым этапом, однако оно становится обоснованным лишь в том случае, если на следующих стадиях девелоперского проекта все подрядчики продолжат использовать технологии BIM: «Эта система эффективна только тогда, когда она поддерживается всеми участниками процесса. В противном случае мы получаем только усеченные функции на том или ином этапе. 3D-проектирование – полезный инструмент, но не настолько, чтобы он сам по себе был широко востребован застройщиками». Главная суть BIM-технологий для застройщика, по мнению господина Богданова, сводится к доступности контроля бюджета строительства с учетом мельчайших деталей ­– все расхождения и внебюджетные сценарии сразу же будут отражены. 3D-проектирование дает возможность безошибочно работать со сложнейшими комплексными решениями в области инженерии, однако само по себе не позволяет контролировать себестоимость.

По словам Евгения Богданова, проектные компании пока не работают в режиме 3D лишь потому, что заказчики не обеспечивают соответствующего спроса, а не из-за отсутствия знаний и компетенций у исполнителей. Потребность только зарождается, и пройдет порядка 5 лет, пока спрос сформируется.

Полный текст на