Минстрой предложил расселить хрущевки по всей стране

24 апреля 2018

Московская практика реновации хрущевок найдет отражение во всех крупных городах страны. Минстрой занимается подготовкой законопроекта, дающего возможность применить опыт столицы по расселению в других городах. В случае положительного исхода, в программу реновации Санкт-Петербурга поступит 4 – 4,5 млн кв. м квартир старого фонда, а в деньгах программа возрастет до более 1 трлн рублей. Эксперты отрасли полагают, что опыт столицы вряд ли применим для города на Неве, а главная причина этому – отсутствие закона для расселения старых домов эффективным способом.

Действуют по поручению

Минстрой планирует распространить московский опыт реновации кварталов на большие города России. Такие планы анонсировал руководитель этого министерства Михаил Мень на Ялтинском международном экономическом форуме. Минстрой выполняет поручение президента Владимира Путина и разрабатывает законопроект для расселения жилья, находящегося в аварийном состоянии по всей стране, рассказал Михаил Мень. По его мнению, по аналогии с московским подходом новый закон позволит осуществлять реновацию в крупных городах с инвестиционной привлекательностью. К таким городам относятся Казань, Новосибирск, Санкт-Петербург, Сочи и другие. Идея проекта подразумевает финансирование расселения старых домов за счет федерального бюджета, добавил чиновник.

Ожидается, что в Правительство России законопроект попадет уже летом этого года, а с января 2019 года заработает новый механизм расселения аварийных квартир. Важно напомнить, что подобная программа в Москве предполагает процедуру расселения ветхих зданий на добровольно-принудительных началах. Для старта программы достаточно 2/3 голосов жителей дома. Далее владельцам квартир на выбор предлагается жилье класса «комфорт» в том же квартале или денежная компенсация. Инвесторы для проекта не требуются, застройщик лишь наделяется функцией подрядчика.

30 % жилья – хрущевки

В общей сложности в Санкт-Петербурге сейчас примерно 10 000 хрущевок, что составляет треть жилого фонда. В 2008 году была запущена программа реновации города стоимостью 400 млрд руб. В ходе ее реализации должны «проработать» 24 квартала на 8,5 млн кв. м жилья, однако пока возведено только 11 домов (0,3 млн кв. м). Реновация сейчас проводится за счет двух инвесторов – «СПб Реновация» (занимается 12 кварталами из 22 предусмотренных) и «Воин–В» (работает над реновацией двух кварталов). В «СПб Реновация» полагают, что инициатива Минстроя носит положительный характер.

Эксперты строительной отрасли предполагают, что в случае принятия нового закона, в проекты по реновации старых зданий дополнительно войдет 78 кварталов, а это около 4 – 4,5 млн кв. м старого фонда.

Евгений Богданов, основатель проектного бюро rumpu, считает, что опыт Москвы вряд ли будет отражен калькой на Петербурге. «Градостроительные и архитектурные нормы в Москве разительно отличаются от наших. В частности, московское законодательство превалирует над федеральным, чего нет больше ни в одном регионе России. Мы не сможем просто взять и скопировать их модель», – добавил господин Богданов.

Схожее мнение выразил Игорь Албин, вице-губернатор Петербурга, напомнив о том, что в Северной столице уже реализуется своя программа реновации, которая будет и далее продлеваться.

По материалам