Задача проектировщиков – держать в узде себестоимость

По мнению Евгения, сегодня на рынке сложилась тяжелая ситуация для застройщиков. «На них давят и возросшая себестоимость строительства, и высокая конкуренция, и все ужесточающиеся законодательные требования. Единственный хороший тренд – это стабильность сложившейся ситуации, – считает Евгений Богданов, – Вопрос себестоимости строительства стал первоочередным. Он во многом зависит от генерального и поэтажного планов, потому все застройщики уделяют этому особое внимание».

Евгений поделился тем, какие задачи сегодня стоят перед проектировщиками: «Несколько крупных девелоперов поставили нам задачу разработать более узкие секции нового типа и сделать так, чтобы, например, в однокомнатной квартире площадью 32 кв. м было 3 окна, и при этом пространство не было бы перегорожено несущими стенами. Это позволит покупателю зонировать квартиру в соответствии с собственными предпочтениями: сделать большую спальню и маленькую кухню или ограничиться небольшой спальней и оставить больше места под кухню и гостиную.  А это значит, что архитектору при работе над проектом кроме площади самой квартиры, в которой должны отсутствовать несущие перегородки, необходимо учитывать еще и площадь секции, которую никто не уменьшал, и конструктивные особенности каждого конкретного дома. При этом стоимость конечного продукта должна быть максимально доступна конечному покупателю».