Особенности застройки Петербурга

Рост Петербурга с момента основания до начала 19 столетия нельзя назвать активным в плане строительства каменных домов, их число никогда не превышало 100. Пиковой отметкой можно считать 1800 год, когда было возведено более ста строений, а преодолеть существующий рубеж удалось только в 1880 году.

В 1900 году, по официальным данным, построили более 245 домов, однако есть основания сомневаться в данных показателях, поскольку в советский период из-за халатности некоторым строениям даты возведения присваивались безосновательно.

Период простоя начался с 1901 года и продлился до первого послевоенного десятилетия. А когда власти взялись за восстановление разрушенной после Великой Отечественной войны страны, начался строительный бум – 1960-е, именно тогда и появились знаменитые «хрущевки».

До развала СССР в городе, как и во всей стране, велось активное строительство, которое фактически остановилось в 1990. В 2000-х ситуация начала меняться к лучшему, и 2007 год можно смело назвать новым пиком. Вскоре ударил экономический кризис, не обойдя стороной и строительную отрасль.

В настоящее время по всей России пытаются избавиться от «хрущевок». Реновация застроенных территорий в Петербурге была принята в 2008 году, но до осуществления планов доходит только в последние годы. Занимается этим вопросом в основном компания «СПб Реновация»: планировалось к 2019 году расселить более ста тысяч жителей. В итоге небольшая часть проектов находятся в стадии реализации, а сроки программы пытаются передвинуть до 2029 года.

В современной застройке тоже есть свои недостатки:  дома строятся по индивидуальным проектам, но в рамках комплексного освоения территории. В итоге мы получаем новые «муравейники» эконом-класса. Начиная с 1980-х годов, всё чаще в Петербурге возводят высотные здания, которые зачастую являются проектами с наиболее доступным жильем.

Евгений Богданов, основатель проектного бюро rumpu, считает: «Значительное влияние на конъюнктуру рынка оказывает текущий экономический кризис, в результате которого в два раза обесценилась валюта, и возросла инфляция. В этих условиях, особенно при учете высокой рыночной конкуренции, повысить стоимость квадратного метра не представляется возможным, а в некоторых случаях приходится и демпинговать».

Портал