Как выживают подрядчики

Как отмечают эксперты, сокращение объема генподрядных услуг больше всего затронуло сегмент строительства торговых, офисных и промышленных площадей. В связи с этим многие генподрядные организации ищут заказы в регионах. В жилом сегменте все стабильно – объемы строительства по-прежнему на высоком уровне. Однако заказчики стали предъявлять более высокие требования к качеству выполняемых работ, а также задерживать выплаты, что связано со снижением ликвидности строительного рынка в целом.

Генподрядный рынок Петербурга очень гибкий и конкурентный. Здесь присутствуют совершенно разные игроки: от однодневных компаний до крупных организаций. Многие из них участвуют в строительных тендерах и аукционах. В соответствии с федеральным законодательством победителем торгов становится компания, предложившая наименьшую цену контракта.

Как отмечает Евгений Богданов, основатель и директор по развитию финского проектного бюро rumpu, крупным частным компаниям не интересен такой жесткий отбор, он попросту им невыгоден, и они уходят от госзаказов, а победителями становятся мелкие фирмы. Как правило, получив аванс, такие компании-однодневки исчезают, не выполнив взятых на себя обязательств. Рынок госзаказа сейчас в плачевном состоянии.

Некоторые эксперты отмечают, что в 2017 году рынок генподряда замрет из-за отсутствия проектов, находящихся сейчас в нулевой фазе. Это приведет к увеличению конкуренции в сегменте внешнего генподряда. Уже в настоящее время 90 % петербургских генподрядных компаний работают с внешними заказами. Специалисты прогнозируют, что к концу года положение может измениться в связи с уходом части внешних генподрядных организаций.

Подробнее с экспертными мнениями о будущем генподряда можно ознакомиться здесь: