Для кого предназначены многокомнатные квартиры?

25 апреля 2016

Рынок недвижимости претерпевает кризис, и в ходу малогабаритные квартиры. Покупателей, готовых отдать круглую сумму за квартиры с тремя и более комнатами, не так много. В связи с этим девелоперам выгоднее спроектировать две небольшие двушки, чем одну большую четырёхкомнатную квартиру. Эксперты утверждают, что многокомнатное жилье составляет всего 5 % от общего количества продаваемых квартир. В большинстве проектов эконом-класса их нет в принципе.

Евгений Богданов, учредитель rumpu, считает, что многокомнатные квартиры, прежде всего, нужны многодетным семьям. Таких семей с каждым годом становится все меньше, соответственно, спрос на жилье падает. По его мнению, люди сейчас не готовы переплачивать за квадратные метры без веских причин.

Строительный рынок идет по пути минимизации бюджета на покупку жилья, многие девелоперы ограничиваются трехкомнатными квартирами. Метраж жилья данного типа, как правило, не превышает 80 - 90 квадратов.

Что касается экономической выгоды, застройщикам целесообразнее продать как можно больше малогабаритных квартир, имеющих максимальную цену за квадратный метр. Кроме этого, продажа многокомнатных квартир всегда сопряжена с определенными сложностями. Зачастую, чтобы улучшить условия проживания, люди предварительно продают несколько малогабаритных квартир, а это длительный процесс.

Следует отметить, что проектирование больших квартир является трудоемким, необходимо учесть множество нюансов. Самое главное – грамотно распределить жилое пространство, зоны коридоров, лоджии и т.п. Часто мы сталкиваемся с ситуацией, когда в просторной квартире много нефункционального пространства, и метраж жилых помещений неоправданно мал по сравнению с площадью коридоров.

Подробности на портале